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Notaire

Le jour de la clôture approche. Obtenez un prix juste d'un professionnel licencié.

Nouvelle catégorie — nous inviterons des entreprises locales à soumettre une offre pour votre demande.
🇫🇷 France — à lire

Bidit est une plateforme de mise en relation, pas un intermédiaire agréé en France. Manera Technologies n'est pas agréée par l'ACPR, l'AMF, la Chambre des Notaires de France ou tout autre régulateur français, et n'est pas autorisée à fournir des conseils financiers, juridiques, notariaux ou en assurance.

Les prestataires français sont vérifiés via la Base SIRENE (INSEE). Le prestataire que vous choisissez est responsable de ses propres obligations réglementaires (ACPR / AMF / Ordre / CNB selon sa profession).

Vérifiez une entreprise française : annuaire-entreprises.data.gouv.fr

Bidit est une plateforme de mise en relation. Nous ne donnons aucun conseil. Le fournisseur licencié que vous choisissez est responsable des travaux et de tout conseil professionnel. Nous ne vous facturons jamais de frais.
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Quel type d'acte vous faut-il ?

Chaque acte demande une expertise particulière. Choisissez le plus proche.

Au Québec, les notaires traitent la plupart. Dans les provinces de common law, les clôtures immobilières sont generalement traitees par des avocats.
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Details de la clôture immobilière

Votre role*
Au Québec, le même notaire agit habituellement pour les deux parties à la clôture (officier public, neutre). Dans les provinces de common law (ON/CB), l'acheteur et le vendeur retiennent généralement leur propre avocat. Les vendeurs sans courtier paient souvent les deux côtés, faute de courtier intermédiaire.
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Les condos ajoutent une vérification du syndicat de copropriété (déclaration de copropriété, état financier du syndicat). Les plex exigent la vérification du bail pour chaque logement. Les terrains vacants n'ont pas d'historique de titre mais des vérifications de zonage plus lourdes. Chacun affecte les honoraires notariaux.
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Les frais de notaire varient selon la valeur. Une estimation suffit.
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Date cible de l'acte d'achat. Les notaires ont besoin de temps pour la verification des titres.
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Un courtier immobilier est-il implique ?
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Nouvelle hypothèque sur la propriété ?
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Details de l'acte hypothécaire

De quoi avez-vous besoin ?*
La radiation est l'acte le plus simple et rapide - confirme qu'une hypothèque payée est retirée du registre foncier. Le refinancement/remplacement exige un nouvel acte complet + radiation. La prise en charge (transfert) exige d'abord le consentement du prêteur.
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Les honoraires notariaux varient selon le capital enregistré (régis par le tarif des frais de justice au Québec). Arrondissez au millier le plus proche.
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Avez-vous déjà choisi un preteur ?
Sinon, consultez d'abord le petale Finance - nous pouvons referer des preteurs.
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Details du testament / procuration / mandat

De quoi avez-vous besoin ?*
Un testament notarié est inscrit au registre des testaments de la CNQ et ne peut être perdu ni contesté pour la forme. Un mandat de protection (Québec) ne prend effet qu'après un jugement d'inaptitude. Combiner testament + mandat en un seul rendez-vous épargne généralement 20-30 % vs des actes séparés.
🔒 Cette réponse est partagée de façon anonyme avec les entreprises qui pourraient faire une offre.
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Complexite*
Simple = un seul héritier résiduel + aucune entreprise / transfrontalier. Plusieurs héritiers/conditions multiplient les clauses. La fiducie testamentaire exige une structuration fiduciaire. Les héritiers internationaux déclenchent une analyse de conflits de lois (surtout Québec/France/juridictions de droit civil).
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Details de la succession

Votre lien avec la personne décédée*
Seul le liquidateur désigné (ou son équivalent désigné par le tribunal en common law) peut engager le notaire au nom de la succession. Si vous n'êtes pas liquidateur, votre demande aide le notaire à conseiller sur les prochaines étapes (renonciation, contestation, etc.).
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Y a-t-il un testament ?*
Un testament notarié est le plus rapide - il est déjà inscrit au registre des testaments de la CNQ et évite la vérification testamentaire. Les testaments olographes ou devant témoins exigent une vérification judiciaire (~300-800 $ + 2-6 semaines). Sans testament (ab intestat), la succession suit le régime supplétif du Code civil du Québec.
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La succession comprend
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Contrat de mariage / d'union de fait

Type de contrat*
Au Québec, un mariage sans contrat = société d'acquêts par défaut. Un contrat en séparation de biens doit être notarié AVANT le mariage pour prendre effet. Les conventions d'union de fait sont de plus en plus importantes car les conjoints de fait ont une protection par défaut plus faible au Québec qu'ailleurs au Canada.
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Biens communs impliques ?
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Details de l'acte corporatif

L'incorporation québécoise (Loi sur les sociétés par actions du Québec) s'enregistre au REQ ; l'incorporation fédérale (LCSA) s'enregistre auprès de Corporations Canada et permet d'opérer dans tout le Canada sous le même nom. Les notaires s'occupent de l'acte constitutif + livre des minutes ; les transferts d'actions et conventions entre actionnaires demandent une mise à jour active.
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Contexte de l'acte

Soyez précis - copie certifiée conforme, déclaration sous serment, authentification de signature, apostille pour usage à l'étranger. Chacun a des frais et délais différents. Si le document est pour usage à l'étranger, mentionnez le pays de destination (les exigences d'apostille varient).
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Contexte et urgence

Avez-vous déjà un avocat ou notaire sur ce dossier ?
Si oui, un second avis reste possible. Sinon, c'est un mandat neuf.
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Niveau d'urgence ?*
Les notaires ont besoin de temps pour la recherche de titres et la préparation des documents - cette semaine est serré pour une clôture immobilière. Les testaments/mandats peuvent généralement entrer dans une fenêtre de 1 à 2 semaines. Pour une date butoir ferme (date de clôture verrouillée), précisez-le dans les notes additionnelles.
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Autres pros dont vous voudriez des devis (facultatif)

Un clic ici = une demande pré-remplie après publication. Aucun coût, aucun engagement, aucun spam.
Cochez ce qui vous interesse - aucun engagement, aucun coût. Après publication, chaque choix ouvre le petale correspondant avec vos coordonnees pre-remplies. Les fournisseurs rivalisent ; vous choisissez (ou non).
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Contact et consentement

Dernière étape. Les fournisseurs contacteront le courriel ci-dessous.

Courriel valide requis
Région requise — choisissez dans la liste
Avant de publier — confirmez :
Sauvegardé

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