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Finance

Votre avenir financier commence par une seule demande.

Nouvelle catégorie — nous inviterons des entreprises locales à soumettre une offre pour votre demande.
🇬🇧 Royaume-Uni — à lire

Bidit est une plateforme de mise en relation, pas un intermédiaire financier agréé. Manera Technologies n'est pas autorisée par la Financial Conduct Authority (FCA), la Solicitors Regulation Authority (SRA) ni aucune autre autorité britannique à fournir des conseils financiers, juridiques ou d'assurance.

Les fournisseurs britanniques sont vérifiés au registre Companies House. Le fournisseur que vous choisissez est responsable de ses propres obligations réglementaires auprès de la FCA / SRA / RICS selon son métier.

Vérifiez une société britannique : find-and-update.company-information.service.gov.uk

🇫🇷 France — à lire

Bidit est une plateforme de mise en relation, pas un intermédiaire agréé en France. Manera Technologies n'est pas agréée par l'ACPR, l'AMF, la Chambre des Notaires de France ou tout autre régulateur français, et n'est pas autorisée à fournir des conseils financiers, juridiques, notariaux ou en assurance.

Les prestataires français sont vérifiés via la Base SIRENE (INSEE). Le prestataire que vous choisissez est responsable de ses propres obligations réglementaires (ACPR / AMF / Ordre / CNB selon sa profession).

Vérifiez une entreprise française : annuaire-entreprises.data.gouv.fr

🇦🇺 Australie — à lire

Bidit n'est pas un intermédiaire australien agréé. Manera Technologies n'est pas inscrite auprès de l'ASIC, de l'APRA ou d'un Law Society d'État, et ne fournit aucun conseil financier, juridique ou assurantiel.

Les prestataires australiens sont vérifiés via le registre ABR (ABN). Le prestataire que vous choisissez assume ses propres obligations réglementaires (ASIC / APRA / Law Society d'État / QBCC / VBA / NSW Fair Trading selon sa profession).

Vérifiez une entreprise australienne : abr.business.gov.au

⚖ Important — à lire

Bidit est un marketplace numérique, pas un intermédiaire financier inscrit. Manera Technologies n'est pas inscrite auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF) et n'est pas autorisée à vous donner des conseils financiers, d'assurance ou de placement.

Le rôle de Bidit se limite à vous mettre en relation avec des fournisseurs licenciés. Le fournisseur que vous choisissez est responsable de vous conseiller et de respecter ses propres obligations réglementaires.

Vérifiez un permis au registre AMF : lautorite.qc.ca / Registres

Nous avons commencé votre demande avec ce que vous avez écrit. Vérifiez chaque champ : rien n'est envoyé avant que vous publiiez et confirmiez par courriel.
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Quel type de financement ?

Choisissez le produit le plus proche de votre besoin. Les prêteurs soumissionnent sur ce produit précis.

Pas certain ? « Pré-approbation uniquement » est l'étape la plus sûre — les prêteurs vous donnent le plafond avant que vous magasiniez.
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Parlez-nous de votre besoin

Nous n'avons pas encore de parcours pré-construit pour ce produit — votre réponse aide les prêteurs à offrir un prix juste, et la Fleur Bidit apprend de votre demande. Si assez de gens demandent la même chose, elle devient une option complète.

Plus vous êtes précis, mieux les prêteurs peuvent soumissionner. Mentionnez le nom du produit si vous le connaissez, le montant, le nantissement (le cas échéant), et votre échéance.
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Arrondissez au millier le plus proche. Vous pourrez préciser avec le prêteur.
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Informations sur le prêt

Arrondissez au millier le plus proche. Les prêteurs soumissionnent sur le produit et la fourchette.
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La durée totale du remboursement. 25 ans est la norme au Canada ; 30 ans exige 20 %+ de mise de fonds ou un prêt non assuré.
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Préférence de taux
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La propriété

Les prêteurs ont besoin de ces détails pour tarifer votre prêt avec précision.

Le type de propriété détermine le ratio prêt-valeur (RPV) maximal et l'admissibilité de l'assureur. Les condos/maisons occupés par le propriétaire obtiennent les meilleurs taux ; les plex locatifs 5+ logements passent au financement commercial ; un terrain vacant exige généralement 35 %+ de mise de fonds.
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Quelle sera l'utilisation ?*
Les résidences principales obtiennent les taux les plus bas (assurables SCHL/Sagen/Canada Guaranty). Les locatifs portent une prime de 0,25-0,50 point de pourcentage et exigent une confirmation des revenus locatifs. Faussement déclarer l'usage est une fraude hypothécaire — les prêteurs vérifient avec les relevés de services publics et l'assurance.
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Pour un achat : le prix convenu. Pour un refinancement ou renouvellement : votre meilleure estimation de la valeur marchande actuelle.
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Minimum 5 % sur les premiers 500 000 $, 10 % sur la portion au-dessus. 20 %+ déverrouille les taux non assurés.
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Les prêteurs tarifent par région (les régulateurs provinciaux diffèrent ; AMF au Québec vs FSRA en Ontario). Certains prêteurs n'opèrent que dans des provinces précises. L'adresse complète n'est partagée qu'avec le prêteur retenu.
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Le véhicule

Les prêteurs fixent les taux selon l'âge, le type et la valeur du véhicule.

Neuf ou usagé ?*
Les véhicules neufs obtiennent les taux de prêt auto les plus bas (et souvent des promos manufacturier à 0 %). Usagé-concessionnaire ajoute une prime de risque ; usagé-vente privée est le plus difficile à financer (certains prêteurs refusent les ventes privées — la banque exigera une évaluation indépendante).
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La plupart des prêteurs plafonnent les prêts auto à 8-10 ans à partir de l'année du modèle. Les véhicules plus anciens requièrent généralement un prêt personnel (taux plus élevé, pas de structure avec nantissement).
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Incluez la version si connue (ex. RAV4 XLE Hybride vs RAV4 LE). Les prêteurs utilisent les valeurs Black Book / Canadian Black Book pour vérifier le ratio prêt-valeur. La version précise influence la valeur du nantissement.
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Total avant TPS/TVQ (5 % + 9,975 % au Québec) et toute garantie prolongée. La valeur d'échange est saisie séparément. Les prêteurs comparent le prix à la valeur de gros Black Book pour repérer le surpaiement.
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Ajouter une garantie prolongée ?
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À propos du prêt personnel

Le but détermine le taux d'intérêt. La consolidation de dettes obtient généralement les meilleures conditions (consolidation = remboursement prévisible). Médical, éducation et rénovation sont aussi admissibles à des taux préférentiels. Les prêts voyage, mariage et gros achat sont plus élevés.
🔒 Cette réponse est partagée de façon anonyme avec les entreprises qui pourraient faire une offre.
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Garanti ou non garanti ?
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À propos de votre entreprise

Les prêteurs commerciaux tarifent selon le flux de trésorerie, le nantissement et l'ancienneté.

Utilisez la dénomination sociale telle qu'enregistrée (REQ au Québec, Corporations Canada au fédéral, ou registre provincial/d'État). Les noms commerciaux (« faisant affaires sous ») vont dans la description. Les prêteurs vérifient au registre avant d'émettre des conditions.
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Les entreprises individuelles et sociétés de personnes appliquent la dette d'entreprise à votre crédit personnel. Les sociétés par actions (Inc.) limitent la responsabilité personnelle mais les prêteurs exigent généralement quand même une caution personnelle. Les OSBL et coopératives ont des prêteurs spécialisés (Investissement Québec, Filaction, MicroEntreprendre).
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Les prêteurs appliquent des multiplicateurs de risque par secteur. Restauration, construction et détail font généralement face à une analyse de crédit plus stricte (taux d'échec plus élevés). Technologie et services professionnels obtiennent généralement de meilleures conditions. Certains prêteurs refusent certains secteurs (cannabis, divertissement pour adultes, négociation crypto).
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La plupart des banques traditionnelles exigent 2+ années d'historique d'exploitation. Les entreprises plus récentes (moins de 2 ans) dépendent généralement de la BDC, prêteurs alternatifs, ou programmes gouvernementaux (Programme d'aide aux entreprises du Québec, Programme de financement des petites entreprises du Canada).
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Utilisez le dernier exercice fiscal. Les prêteurs prêtent généralement jusqu'à 1-2x les revenus pour des prêts d'entreprise non garantis, 3-5x pour le financement de style SBA ou garanti par actif. Les déclarations fiscales T2/CO-17 sont la source de vérité.
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Les prêts pour fonds de roulement ont généralement des termes plus courts (1-3 ans) et des taux plus élevés. Le financement d'équipement et immobilier correspond à la durée de vie utile de l'actif et a des taux plus bas. Le financement d'acquisition exige aussi les états financiers de l'entreprise cible.
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Nantissement disponible
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Les états financiers des 2 dernières années sont-ils prêts à partager ?
Les prêteurs ont besoin des états P&P + bilan + relevés bancaires. Les avoir prêts réduit le délai d'approbation de moitié.
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Détails de la marge de crédit

Garantie ou non garantie ?*
Garantie par propriété (marge hypothécaire) donne le taux le plus bas (préférentiel + 0,5-1 %) mais exige un acte notarié et un délai de 30 à 90 jours. Garantie par placements (marge sur titres) est plus rapide mais expose le portefeuille à une liquidation forcée. Non garantie est la plus rapide mais les taux sont préférentiel + 3-7 %.
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Détails du prêt d'investissement

Emprunter pour investir comporte un risque de levier. Les prêteurs et régulateurs exigent des divulgations spécifiques.

Les comptes sur marge sont réglementés par l'OCRCVM et ont des règles d'appel de marge strictes ; l'immobilier de placement utilise une analyse de crédit hypothécaire commerciale ; les placements privés exigent le statut d'investisseur qualifié (Règl. AMF 45-106). Le bon produit détermine qui peut légalement prêter.
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Les prêteurs évaluent la volatilité/liquidité de l'actif sous-jacent pour fixer les limites de levier. Les symboles d'entreprises publiques vérifiables au TSX/NYSE obtiennent un traitement de marge standard ; les placements privés / pré-IPO exigent une revue du prospectus complet ou du document d'offre.
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Je comprends qu'emprunter pour investir amplifie les gains comme les pertes*
L'effet de levier peut multiplier les pertes au-delà du capital initial. Les régulateurs canadiens exigent une reconnaissance explicite.
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Votre profil financier

Cela aide les prêteurs à offrir des taux réalistes — l'exactitude ici signifie moins de surprises plus tard.

Revenu brut (avant impôts) du ménage incluant tous les déclarants à la demande. Les prêteurs appliquent les règles canadiennes de simulation de crise (ABD ≤ 39 %, ATD ≤ 44 %) — votre hypothèque maximale est environ 4,5-5x le revenu du ménage. Utilisez les lignes des T4/T1/Avis de cotisation pour la précision.
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Salarié temps plein obtient l'analyse la plus simple (T4 + 2 talons de paye). Travailleur autonome et contractuel exigent 2 ans de T1 + Avis de cotisation + états financiers d'entreprise. À commission utilise une moyenne sur 2 ans. Les retraités utilisent les relevés de pension/FERR/RPC/RRQ.
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Prêts autos, minimums de carte de crédit, prêts étudiants, autres marges de crédit. Exclut le loyer / l'hypothèque actuelle.
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Cote de crédit approximative*
Accès gratuit Equifax/TransUnion via Borrowell, Credit Karma, ou l'app de votre banque. 700+ débloque les prix de prêteurs A ; 600-700 vous place chez les prêteurs B (taux légèrement plus élevés) ; moins de 600 signifie généralement prêteurs privés/alternatifs. L'honnêteté évite des rejets perdus.
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Y aura-t-il un co-emprunteur ?
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Premier achat immobilier ?
Les premiers acheteurs peuvent être admissibles à des programmes comme le RAP (REER) ou des crédits d'impôt.
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Contexte et urgence

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Dans quel délai avez-vous besoin d'une décision ?*
Les décisions en 72 h se limitent aux prêteurs avec analyse de crédit rapide (souvent taux plus élevés). Les fenêtres standards de 30 jours donnent les prix les plus compétitifs. Pour une date butoir ferme (clôture d'achat verrouillée), précisez-le dans les notes au prêteur.
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Choisissez la langue que vous préférez que le fournisseur utilise pour vous contacter. Si votre langue n'est pas listée, choisissez Autre et saisissez-la.
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Autres pros dont vous voudriez des devis (facultatif)

Un clic ici = une demande pré-remplie après publication. Aucun coût, aucun engagement, aucun spam.
Cochez ce qui vous interesse - aucun engagement, aucun coût. Après publication, chaque choix ouvre le petale correspondant avec vos coordonnees pre-remplies. Les fournisseurs rivalisent ; vous choisissez (ou non).
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Contact et consentement

Dernière étape. Les fournisseurs contacteront le courriel ci-dessous.

Courriel valide requis
Région requise — choisissez dans la liste
Avant de publier — confirmez :
Sauvegardé

Divulgations conformément à la Loi sur la concurrence (Canada) art. 74.01 et à la Loi sur la protection du consommateur (Québec) art. 54.4.

Gratuit pour les consommateurs. Les fournisseurs paient des frais d'accès à la plateforme divulgués sur les transactions conclues.
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